Lindgårdsvej 3, Dalby, 6000 Kolding — Landejendom · 376 m² · bygget 1833 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 375.197 m², 10 værelser, opført i 1833. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1833
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 375197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.857.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².5.661.495 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)375197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.445.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	6,0 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	7,2 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	7,4 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	7,0 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	8,2 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	10,3 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	8,6 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	9,9 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	11,9 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu