Lindholmsvej 43

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.144 kr/m².8.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 59.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.856.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.856.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2018majEjerskifte
2012apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	474 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	142 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	410 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	299 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	1,2 km	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	823 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	948 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,3 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,5 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	818 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu