Lindskovvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².3.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.920.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,67 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 761.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Solgt, alm. frit salg761.200 kr.
1979Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	49 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	229 m	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	147 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	86 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	127 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	443 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	199 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	666 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	606 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	719 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu