Lindumvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.573 kr/m².5.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 38.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.584.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.400.250 kr.
26. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.800.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.800.500 kr.
jan.Ejerskifte1.400.250 kr.
1982Ombygning
1979majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 10 2770 Kastrup	122 m²	85 m	21-08-2026	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	55 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	99 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Oliefabriksvej 160 2770 Kastrup	114 m²	346 m	17-07-2026	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	31 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	112 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	487 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	236 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	464 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	265 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu