Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lindumvej 10

Villa · 122 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.145 kr/m².5.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindumvej gns: 38.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.198.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,69 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.457.360 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.457.360 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	31 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Talosvej 9 2770 Kastrup	123 m²	113 m	15-11-2023	5.055.000 kr.	41.098 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	77 m	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	345 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Vestavej 2 2770 Kastrup	120 m²	219 m	01-06-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	52 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	311 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	516 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Ørnstrupvej 19 2770 Kastrup	122 m²	608 m	02-07-2026	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	609 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu