Listrupvej 6, Listrup

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 189.212 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 189212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.351.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.398.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	1,9 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,4 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	2,7 km	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	2,9 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,6 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,6 km	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	3,2 km	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	3,7 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	3,5 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	3,5 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu