Ll Bakkegårdsvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.060 kr/m².6.259.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.275.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.275.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	71 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	53 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Kildemosevej 16B 3060 Espergærde	165 m²	236 m	11-03-2025	6.100.000 kr.	36.970 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	46 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kildemosevej 12C 3060 Espergærde	164 m²	243 m	14-12-2023	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Kildemosevej 11 3060 Espergærde	162 m²	158 m	25-11-2025	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Strandbakken 18 3060 Espergærde	158 m²	247 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Tibberup Alle 8 3060 Espergærde	166 m²	556 m	25-06-2025	6.575.000 kr.	39.608 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	41 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	697 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu