Ll Karlsmindevej 95

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 32.773 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 32773 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.463.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1549,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
29. nov. 2018 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	1,2 km	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	935 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	1,1 km	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Hesseløvej 8 3390 Hundested	149 m²	85 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Sandvejen 33 3390 Hundested	162 m²	459 m	26-12-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	697 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	667 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	660 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	746 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	548 m	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu