Lodagervej 6, Hejninge

Landejendom · 454 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 454 m², grund på 68.046 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 527 m²
Grundareal: 68046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².9.559.166 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.405.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.405.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025dec.Solgt, andet2.775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	9,1 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	9,0 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	8,8 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	11,1 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	11,7 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	11,8 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu