Lodsgården 1C, 2. th, 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2295 m²
Bebygget areal: 765 m²
Erhvervsareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.509 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsgården gns: 35.133 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.082.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgården 3B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	50 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Lodsgården 5B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	73 m	02-03-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. th 2791 Dragør	77 m²	13 m	26-01-2025	2.670.000 kr.	34.675 kr./m²
Lodsgården 2C, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	13 m	14-11-2024	2.645.000 kr.	34.351 kr./m²
Lodsgården 3C, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	29 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Lodsgården 2B, 1. th 2791 Dragør	77 m²	41 m	23-04-2025	2.960.000 kr.	38.442 kr./m²
Lodsgården 2B, 2. tv 2791 Dragør	77 m²	41 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	43 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	43 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv 2791 Dragør	75 m²	0 m	21-10-2024	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu