Lodsvej 28, Stige

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 160 m².2.794.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.496.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,17 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 878.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte878.400 kr.
2009mar.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 53, Stige 5270 Odense N	190 m²	193 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.421 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	97 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	198 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	147 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	822 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	873 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	318 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	1,1 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige 5270 Odense N	153 m²	949 m	27-07-2026	2.810.000 kr.	18.366 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	999 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu