Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Løjtegårdsvej 120

Villa · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.637 kr/m².5.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.327.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden maj 2019
965k4,0M7,0M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.500.000 kr.29. feb. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat7.327.157 kr.Markedet · 19921.487.816 kr.Markedet · 1993964.812 kr.Markedet · 19941.389.872 kr.Markedet · 19951.387.328 kr.Markedet · 19961.410.436 kr.Markedet · 19971.696.636 kr.Markedet · 19982.226.848 kr.Markedet · 19992.345.780 kr.Markedet · 20002.706.604 kr.Markedet · 20012.799.672 kr.Markedet · 20022.813.240 kr.Markedet · 20032.601.028 kr.Markedet · 20042.994.924 kr.Markedet · 20053.440.548 kr.Markedet · 20064.313.988 kr.Markedet · 20075.011.892 kr.Markedet · 20084.989.208 kr.Markedet · 20093.470.864 kr.Markedet · 20103.348.540 kr.Markedet · 20113.687.104 kr.Markedet · 20123.108.556 kr.Markedet · 20133.353.628 kr.Markedet · 20144.038.176 kr.Markedet · 20154.723.572 kr.Markedet · 20165.805.196 kr.Markedet · 20175.474.264 kr.Markedet · 20185.530.444 kr.Markedet · 20195.861.164 kr.Markedet · 20206.125.104 kr.Markedet · 20217.338.380 kr.Markedet · 20227.914.808 kr.Markedet · 20236.645.988 kr.Markedet · 20247.411.944 kr.Markedet · 20258.049.640 kr.Markedet · 20268.361.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.327.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • Bygget
  • 2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.500.000 kr.
  • 2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtegårdsvej 114
2770 Kastrup		186 m²84 m02-12-20243.600.000 kr.19.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 133
2770 Kastrup		127 m²247 m03-06-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Løjtegårdsvej 75
2770 Kastrup		128 m²870 m24-06-20265.400.000 kr.42.188 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²931 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Arkturus Alle 36
2770 Kastrup		227 m²92 m16-11-20236.025.000 kr.26.542 kr./m²
Ole Klokkersvej 15
2770 Kastrup		201 m²512 m21-01-20266.650.000 kr.33.085 kr./m²
Nørholm Alle 21
2770 Kastrup		203 m²661 m07-08-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²888 m25-08-20266.100.000 kr.29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49
2770 Kastrup		209 m²888 m29-10-20256.100.000 kr.29.187 kr./m²
Arkturus Alle 17
2770 Kastrup		191 m²235 m20-01-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden