Løsningvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.275.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,57 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 723.452 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg723.452 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	109 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	289 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	276 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Moseparken 68 8722 Hedensted	128 m²	477 m	20-05-2026	1.915.000 kr.	14.961 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	309 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	254 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	754 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	910 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	822 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	843 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu