Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Løvenholms Allé 6

Villa · 95 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.804 kr/m².4.704.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.438.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden feb. 2022
422k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.800.000 kr.30. jun. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat4.438.828 kr.Markedet · 1992506.920 kr.Markedet · 1993422.465 kr.Markedet · 1994462.650 kr.Markedet · 1995758.005 kr.Markedet · 1996692.835 kr.Markedet · 1997823.555 kr.Markedet · 1998435.860 kr.Markedet · 1999925.965 kr.Markedet · 20001.197.000 kr.Markedet · 20011.078.725 kr.Markedet · 2002886.065 kr.Markedet · 20031.120.810 kr.Markedet · 20041.066.850 kr.Markedet · 20051.532.730 kr.Markedet · 20062.171.225 kr.Markedet · 2007787.550 kr.Markedet · 20081.804.240 kr.Markedet · 2009517.655 kr.Markedet · 20101.612.815 kr.Markedet · 20111.906.650 kr.Markedet · 20122.060.930 kr.Markedet · 20131.487.415 kr.Markedet · 20141.380.350 kr.Markedet · 20152.263.375 kr.Markedet · 20162.196.875 kr.Markedet · 20172.259.290 kr.Markedet · 20182.394.285 kr.Markedet · 20192.231.360 kr.Markedet · 20202.689.545 kr.Markedet · 20213.068.785 kr.Markedet · 20222.998.960 kr.Markedet · 20232.947.755 kr.Markedet · 20243.314.360 kr.Markedet · 20253.429.880 kr.Markedet · 20263.451.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.438.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²41 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²98 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²384 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²511 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²869 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²154 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²882 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²290 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²942 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²1,2 km22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden