Løvhøjen 4, Udsholt

Fritidshus · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.980 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.100 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 189 m².7.379.505 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.160.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,69 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.497.500 kr.
1998aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	45 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	955 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	961 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	944 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	951 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	159 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	696 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,7 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	617 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	2,3 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu