Løvhøjen 8, Udsholt

Fritidshus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.832 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 108 m².4.216.860 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.595.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006aug.Solgt, andet800.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjen 1, Udsholt 3250 Gilleleje	120 m²	98 m	21-03-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	70 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	299 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	299 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Agerkær 29, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	531 m	28-08-2026	3.975.000 kr.	36.136 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	598 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Ammekær 59, Udsholt 3250 Gilleleje	113 m²	399 m	24-04-2025	4.910.000 kr.	43.451 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	341 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Ammekær 95, Udsholt 3250 Gilleleje	119 m²	270 m	22-03-2024	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	637 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu