Løvhøjsvej 4, 8700 Horsens — Villa · 58 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².1.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvhøjsvej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.296.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	417 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	1,1 km	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	974 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	562 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	115 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	262 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	1,1 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,7 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	458 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	46 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu