Løvvænget 19B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 579 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.938 kr/m².4.177.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvænget gns: 28.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 38.891 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.933.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	179 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	467 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	503 m	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	529 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	448 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	449 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	459 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H 3100 Hornbæk	118 m²	780 m	14-08-2024	4.550.000 kr.	38.559 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	834 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	731 m	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu