Lostien 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.805 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.011 kr/m².2.389.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.527.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	56 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	555 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	200 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	76 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	693 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	752 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	656 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	658 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	478 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	45 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu