Lostien 20

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.905 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.614.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	158 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	237 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	545 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	300 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	466 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	134 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	693 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	220 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	225 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	368 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu