Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 7, Næsby

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 176 m².3.705.328 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.131.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden jun. 2020
588k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat4.131.164 kr.Markedet · 1992845.856 kr.Markedet · 1993587.840 kr.Markedet · 1994907.280 kr.Markedet · 1995981.904 kr.Markedet · 19961.114.080 kr.Markedet · 19971.192.928 kr.Markedet · 19981.330.032 kr.Markedet · 19991.269.312 kr.Markedet · 20001.094.720 kr.Markedet · 20011.501.104 kr.Markedet · 20021.241.328 kr.Markedet · 20031.177.088 kr.Markedet · 20041.425.776 kr.Markedet · 20051.309.088 kr.Markedet · 20062.116.576 kr.Markedet · 20072.823.216 kr.Markedet · 20082.302.960 kr.Markedet · 20092.413.312 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.288.000 kr.Markedet · 20121.826.880 kr.Markedet · 20131.753.312 kr.Markedet · 20142.119.920 kr.Markedet · 20151.999.184 kr.Markedet · 20162.530.352 kr.Markedet · 20172.106.896 kr.Markedet · 20182.646.336 kr.Markedet · 20192.252.800 kr.Markedet · 20202.651.088 kr.Markedet · 20212.864.048 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.863.520 kr.Markedet · 20242.964.192 kr.Markedet · 20253.348.224 kr.Markedet · 20263.803.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²126 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²88 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²72 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²201 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²228 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²301 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²221 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²491 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²244 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²307 m11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden