Lovnkærgaardvej 17, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 213 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.663 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 213 m².1.076.928 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015jan.Ejerskifte
1996dec.Solgt, andet890.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	2,1 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	2,4 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	2,1 km	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,4 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	2,4 km	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,4 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	3,2 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	5,4 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	5,6 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,1 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu