Lucernemarken 3, Mørdrup, 3060 Espergærde — Rækkehus · 97 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 345 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MørdrupMedian pris/m² for rækkehus i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 36.991 kr/m² × 97 m².3.588.127 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.165.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	23 m	05-07-2025	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	96 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Lucernemarken 15B, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	79 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Sennepsmarken 6, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	35 m	25-08-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Nørremarken 68 3060 Espergærde	96 m²	120 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	459 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	519 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Mørdrupvej 73F, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	158 m	06-05-2024	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Mørdrupvej 73D, Mørdrup 3060 Espergærde	85 m²	167 m	09-01-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	1,2 km	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu