Lucernevej 92

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.651 kr/m².5.195.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.114.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,03 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.966.000 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023Ombygning
2021nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte892.500 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel1.966.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	215 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	36 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Knud Anchers Vej 48 2610 Rødovre	100 m²	243 m	01-07-2025	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	406 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	902 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	656 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	213 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	613 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	1,1 km	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	289 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu