Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ludvig Holbergs Vej 5

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.553.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden jan. 2022
434k877k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.205.000 kr.I dag · vores estimat1.488.879 kr.Markedet · 1992599.184 kr.Markedet · 1993615.024 kr.Markedet · 1994702.720 kr.Markedet · 1995577.584 kr.Markedet · 1996692.928 kr.Markedet · 1997681.696 kr.Markedet · 1998765.360 kr.Markedet · 1999894.528 kr.Markedet · 2000636.768 kr.Markedet · 2001703.152 kr.Markedet · 2002852.048 kr.Markedet · 2003890.064 kr.Markedet · 20041.018.080 kr.Markedet · 2005947.520 kr.Markedet · 20061.191.168 kr.Markedet · 20071.144.512 kr.Markedet · 20081.573.200 kr.Markedet · 20091.136.880 kr.Markedet · 20101.305.792 kr.Markedet · 20111.264.752 kr.Markedet · 20121.244.448 kr.Markedet · 20131.281.312 kr.Markedet · 20141.157.904 kr.Markedet · 20151.181.232 kr.Markedet · 20161.371.456 kr.Markedet · 2017898.416 kr.Markedet · 20181.082.736 kr.Markedet · 20191.097.568 kr.Markedet · 20201.397.952 kr.Markedet · 20211.392.768 kr.Markedet · 20221.187.280 kr.Markedet · 20231.501.920 kr.Markedet · 20241.327.392 kr.Markedet · 20251.321.488 kr.Markedet · 20261.616.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 24
8500 Grenaa		143 m²151 m02-04-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17
8500 Grenaa		146 m²103 m27-05-20261.575.000 kr.10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²125 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15
8500 Grenaa		137 m²99 m02-07-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²141 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²121 m02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²163 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3
8500 Grenaa		143 m²134 m23-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15
8500 Grenaa		145 m²169 m26-08-20241.265.000 kr.8.724 kr./m²
Ålunden 36
8500 Grenaa		145 m²243 m02-10-20262.150.000 kr.14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden