Luhøjvænget 3, Gadsbølle

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.057 kr/m².1.235.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.820.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,28 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadsbøllevej 81, Gadsbølle 5492 Vissenbjerg	107 m²	283 m	26-03-2026	960.000 kr.	8.972 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	120 m²	666 m	26-11-2023	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Gadsbøllevej 8 5492 Vissenbjerg	115 m²	1,9 km	06-05-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,8 km	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	2,9 km	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	2,9 km	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	2,8 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	2,4 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	2,8 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	2,9 km	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu