Lundbæksvej 3, Slots Bjergby

Villa · 306 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 5.716 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.176.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 306 m².6.827.778 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.053.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.563.800 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte8.563.800 kr.
2004Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	76 m	18-10-2025	3.815.000 kr.	22.441 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,5 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	2,4 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,2 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	1,2 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,1 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	2,9 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	2,0 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	873 m	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	1,0 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu