Lundbyvej 26, Bårse

Villa · 233 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 17.909 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 233 m².2.330.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.350.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2005Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	1,1 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	1,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	945 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	1,2 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	1,1 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	1,2 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	895 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	4,0 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	1,2 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,0 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu