Lundbyvej 32, Risby Skov

Villa · 257 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 8.002 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.565.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	1,6 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	1,5 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	1,4 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	1,6 km	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	1,5 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	1,6 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	1,3 km	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	4,0 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	1,7 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	3,3 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu