Lundeager 16

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.547 kr/m².6.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.178.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	107 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	74 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	145 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	50 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	154 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	360 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	735 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	670 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	503 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	945 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu