Lundeager 28

Villa · 330 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.685 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.503 kr/m².10.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.232.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+926,38 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.232.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	116 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	79 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	102 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	131 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	1,2 km	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	1,3 km	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	906 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	1,2 km	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	929 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,1 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu