Lundeager 5

Villa · 212 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 944 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.558 kr/m².6.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.263.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,39 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.263.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	82 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	82 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	58 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	18 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	57 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	76 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	166 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	192 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	422 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	514 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu