Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundeager 9

Villa · 229 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 959 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.067 kr/m².6.243.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.473.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden feb. 2015
1,3M3,6M5,8M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20154.680.000 kr.I dag · vores estimat7.473.878 kr.Markedet · 19921.560.406 kr.Markedet · 19931.330.948 kr.Markedet · 19941.612.618 kr.Markedet · 19951.470.180 kr.Markedet · 19961.815.741 kr.Markedet · 19972.267.329 kr.Markedet · 19982.280.153 kr.Markedet · 19992.846.470 kr.Markedet · 20002.554.953 kr.Markedet · 20013.108.446 kr.Markedet · 20023.613.391 kr.Markedet · 20032.949.291 kr.Markedet · 20043.468.205 kr.Markedet · 20053.575.148 kr.Markedet · 20066.029.799 kr.Markedet · 20076.557.644 kr.Markedet · 20084.380.541 kr.Markedet · 20094.059.025 kr.Markedet · 20104.386.724 kr.Markedet · 20113.528.890 kr.Markedet · 20123.921.854 kr.Markedet · 20134.710.988 kr.Markedet · 20144.529.391 kr.Markedet · 20154.942.049 kr.Markedet · 20166.070.790 kr.Markedet · 20175.534.243 kr.Markedet · 20186.356.811 kr.Markedet · 20196.066.897 kr.Markedet · 20206.248.494 kr.Markedet · 20217.598.907 kr.Markedet · 20227.599.594 kr.Markedet · 20237.607.609 kr.Markedet · 20247.271.437 kr.Markedet · 20258.332.394 kr.Markedet · 20268.721.923 kr.Markedet · 202710.418.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
4.680.000 kr.
I dag · vores estimat
7.473.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²92 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²89 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²39 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²70 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Lundeager 10
2791 Dragør		151 m²27 m17-11-20236.445.000 kr.42.682 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²53 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Hollændervænget 19
2791 Dragør		233 m²525 m27-03-20255.775.000 kr.24.785 kr./m²
Hollændervænget 11
2791 Dragør		223 m²631 m12-11-20254.795.000 kr.21.502 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²116 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Maglevænget 16
2791 Dragør		231 m²798 m08-05-20255.026.000 kr.21.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden