Lundegård Strandvej 16

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.599 kr/m².5.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering6.469.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2018okt.Ejerskifte5.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	71 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	169 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	243 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	101 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	308 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	267 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Sydstrandsvej 35 2791 Dragør	155 m²	247 m	07-04-2025	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²
Ulspilsager 20 2791 Dragør	154 m²	400 m	26-07-2025	6.400.000 kr.	41.558 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	461 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	569 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu