Lundhedevej 18, Kisumkær

Landejendom · 235 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 46.311 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 46311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².3.729.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.508.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,57 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
27. okt. 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
majEjerskifte950.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	3,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	2,5 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,0 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,7 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	4,8 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	4,1 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	4,4 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	4,6 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	7,2 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	7,8 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu