Lunds Alle 1

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.887 kr/m².4.870.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.385.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	77 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	30 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	106 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	60 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	391 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	609 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	541 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	550 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	233 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	290 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu