Lundsvænget 10, Næsby

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 164 m².3.452.692 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.466.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	58 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	31 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	90 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Ågade 48, Næsby 5270 Odense N	163 m²	365 m	02-06-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	378 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	342 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	289 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	497 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	545 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	559 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu