Lundsvænget 13, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.892.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,20 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 486.320 kr.
7. nov. 1994 · Alm. Salg: 486.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg486.320 kr.
aug.Ejerskifte486.320 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	54 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	96 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	43 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	431 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	433 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby 5270 Odense N	96 m²	194 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	403 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby 5270 Odense N	93 m²	505 m	11-04-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	434 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	620 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu