Lundsvænget 2, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 138 m².2.905.314 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.966.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	16 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	74 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	163 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	62 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	193 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	375 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	390 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	471 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	501 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	515 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu