Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lundsvænget 5, Næsby

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 172 m².3.621.116 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.229.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,13 pct. siden maj 1995
460k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. maj 1995460.000 kr.I dag · vores estimat3.229.807 kr.Markedet · 1992826.632 kr.Markedet · 1993574.480 kr.Markedet · 1994886.660 kr.Markedet · 1995959.588 kr.Markedet · 19961.088.760 kr.Markedet · 19971.165.816 kr.Markedet · 19981.299.804 kr.Markedet · 19991.240.464 kr.Markedet · 20001.069.840 kr.Markedet · 20011.466.988 kr.Markedet · 20021.213.116 kr.Markedet · 20031.150.336 kr.Markedet · 20041.393.372 kr.Markedet · 20051.279.336 kr.Markedet · 20062.068.472 kr.Markedet · 20072.759.052 kr.Markedet · 20082.250.620 kr.Markedet · 20092.358.464 kr.Markedet · 20102.232.732 kr.Markedet · 20112.236.000 kr.Markedet · 20121.785.360 kr.Markedet · 20131.713.464 kr.Markedet · 20142.071.740 kr.Markedet · 20151.953.748 kr.Markedet · 20162.472.844 kr.Markedet · 20172.059.012 kr.Markedet · 20182.586.192 kr.Markedet · 20192.201.600 kr.Markedet · 20202.590.836 kr.Markedet · 20212.798.956 kr.Markedet · 20222.752.000 kr.Markedet · 20232.798.440 kr.Markedet · 20242.896.824 kr.Markedet · 20253.272.128 kr.Markedet · 20263.716.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1995 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²48 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²19 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²40 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²123 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²554 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²370 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²320 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²676 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²295 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²825 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden