Lundsvænget 6, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 153 m².3.221.109 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.552.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020Ombygning
2014sep.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	40 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	19 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	36 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby 5270 Odense N	100 m²	130 m	26-11-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	197 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	258 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	448 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	581 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	320 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	697 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu