Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 149A

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.314 kr/m².8.167.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.856.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden sep. 2018
670k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat6.856.080 kr.Markedet · 1992758.389 kr.Markedet · 1993771.367 kr.Markedet · 1994801.340 kr.Markedet · 1995909.490 kr.Markedet · 1996997.349 kr.Markedet · 19971.143.094 kr.Markedet · 19981.326.434 kr.Markedet · 19991.409.864 kr.Markedet · 20001.895.612 kr.Markedet · 20011.716.701 kr.Markedet · 20021.655.622 kr.Markedet · 20031.555.094 kr.Markedet · 20041.750.073 kr.Markedet · 20052.190.913 kr.Markedet · 20062.810.252 kr.Markedet · 20072.865.254 kr.Markedet · 20083.384.271 kr.Markedet · 20092.525.354 kr.Markedet · 20102.386.613 kr.Markedet · 20112.761.533 kr.Markedet · 20122.686.961 kr.Markedet · 20132.574.588 kr.Markedet · 20142.667.906 kr.Markedet · 20152.980.511 kr.Markedet · 20163.595.215 kr.Markedet · 20173.359.860 kr.Markedet · 20183.684.207 kr.Markedet · 20193.719.742 kr.Markedet · 20204.623.052 kr.Markedet · 20214.180.564 kr.Markedet · 20225.022.280 kr.Markedet · 20234.615.945 kr.Markedet · 20245.025.885 kr.Markedet · 20255.551.288 kr.Markedet · 20266.446.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.856.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²1,4 km01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,4 km25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²701 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²100 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²1,3 km10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²964 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²285 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²996 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden