Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lundtoftevej 155A

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.354 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
7.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.404 kr/m².8.711.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.603.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden dec. 1993
1,1M4,4M7,7M10,9M14,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19931.119.740 kr.30. jun. 20185.000.000 kr.30. apr. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat9.603.603 kr.Markedet · 19921.303.251 kr.Markedet · 19931.325.553 kr.Markedet · 19941.377.060 kr.Markedet · 19951.562.910 kr.Markedet · 19961.713.891 kr.Markedet · 19971.964.346 kr.Markedet · 19982.279.406 kr.Markedet · 19992.422.776 kr.Markedet · 20003.257.508 kr.Markedet · 20012.950.059 kr.Markedet · 20022.845.098 kr.Markedet · 20032.672.346 kr.Markedet · 20043.007.407 kr.Markedet · 20053.764.967 kr.Markedet · 20064.829.268 kr.Markedet · 20074.923.786 kr.Markedet · 20085.815.689 kr.Markedet · 20094.339.686 kr.Markedet · 20104.101.267 kr.Markedet · 20114.745.547 kr.Markedet · 20124.617.399 kr.Markedet · 20134.424.292 kr.Markedet · 20144.584.654 kr.Markedet · 20155.121.849 kr.Markedet · 20166.178.185 kr.Markedet · 20175.773.740 kr.Markedet · 20186.331.113 kr.Markedet · 20196.392.178 kr.Markedet · 20207.944.468 kr.Markedet · 20217.184.076 kr.Markedet · 20228.630.520 kr.Markedet · 20237.932.255 kr.Markedet · 20248.636.715 kr.Markedet · 20259.539.592 kr.Markedet · 202611.077.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
1.119.740 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.603.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg1.119.740 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 205
2800 Kongens Lyngby		165 m²626 m13-06-20247.350.000 kr.44.545 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,2 km16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²1,3 km10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²1,4 km25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²1,4 km01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²338 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²393 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²430 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²695 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden