Lundtoftevej 73

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.517 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 15.850 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.947.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	209 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	216 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Lundtoftevej 9 5700 Svendborg	136 m²	264 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Lundtoftevej 16 5700 Svendborg	125 m²	124 m	10-09-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Lundtoftevej 37 5700 Svendborg	113 m²	146 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	314 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	225 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	388 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	266 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	1,1 km	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu