Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Lundvej 46

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².2.232.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundvej gns: 11.856 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.927.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jan. 2022
430k997k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.895.000 kr.3. jul. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.927.913 kr.Markedet · 1992599.930 kr.Markedet · 1993633.930 kr.Markedet · 1994708.220 kr.Markedet · 19951.027.650 kr.Markedet · 1996552.840 kr.Markedet · 1997839.120 kr.Markedet · 1998715.360 kr.Markedet · 1999454.070 kr.Markedet · 20001.085.280 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.009.460 kr.Markedet · 20031.222.980 kr.Markedet · 20041.043.120 kr.Markedet · 20051.109.760 kr.Markedet · 20061.081.370 kr.Markedet · 20071.292.850 kr.Markedet · 20081.666.000 kr.Markedet · 20091.592.220 kr.Markedet · 20101.573.010 kr.Markedet · 20111.640.330 kr.Markedet · 20121.722.950 kr.Markedet · 20131.774.290 kr.Markedet · 2014889.100 kr.Markedet · 20151.545.810 kr.Markedet · 20161.711.050 kr.Markedet · 20171.306.110 kr.Markedet · 20181.634.380 kr.Markedet · 20191.769.530 kr.Markedet · 20202.128.400 kr.Markedet · 20211.955.000 kr.Markedet · 20222.581.620 kr.Markedet · 20232.152.200 kr.Markedet · 20242.414.170 kr.Markedet · 20251.872.210 kr.Markedet · 20262.020.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundvej 28
6800 Varde		160 m²240 m01-08-20241.775.000 kr.11.094 kr./m²
Lundvej 97
6800 Varde		177 m²505 m02-06-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Lundvej 44
6800 Varde		145 m²18 m13-12-20241.730.000 kr.11.931 kr./m²
Lundvej 23
6800 Varde		150 m²546 m17-01-20242.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lundvej 154, Lunderup
6800 Varde		173 m²1,4 km14-08-20251.900.000 kr.10.983 kr./m²
Lundvej 81
6800 Varde		133 m²141 m15-09-20242.595.000 kr.19.511 kr./m²
Lundvej 190, Vagtborg
6800 Varde		173 m²3,3 km16-06-20242.850.000 kr.16.474 kr./m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²1,3 km30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²699 m16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Simonyvej 2
6800 Varde		173 m²123 m22-07-20243.685.000 kr.21.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden