Lupinstien 15, Birgittelyst

Villa · 247 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 247 m².3.143.569 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	56 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	180 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	168 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	990 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	61 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	444 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,5 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	422 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	123 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	256 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu