Lupinvej 1, Pillemark

Fritidshus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 110 m².2.926.990 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.700.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+800,30 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. sep. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte300.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2013Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	110 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	50 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	136 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	328 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	566 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	307 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	282 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	487 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	242 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	179 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu