Lupinvej 3, 7182 Bredsten — Villa · 140 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 8.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.054.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborg Vej 48 7182 Bredsten	144 m²	444 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Industriparken 12A 7182 Bredsten	145 m²	524 m	16-10-2025	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Storedalsvej 6C 7182 Bredsten	137 m²	650 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	396 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovvej 1 7182 Bredsten	147 m²	526 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	9.150 kr./m²
Steen Blicher Vej 91C 7182 Bredsten	151 m²	317 m	06-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Kapselvej 6 7182 Bredsten	128 m²	332 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Kapselvej 10 7182 Bredsten	128 m²	360 m	26-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllegårdsvej 6 7182 Bredsten	150 m²	624 m	07-05-2026	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	126 m²	410 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu