Lupinvej 3, Bønsvig Str

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i Bønsvig StrMedian pris/m² for fritidshus i Bønsvig Str (4720, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 56 m².1.137.472 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.186.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	120 m	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	187 m	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	358 m	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	243 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragevej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	57 m²	244 m	22-04-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	186 m	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Duevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	107 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	688 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Hybenvej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	59 m²	370 m	28-08-2025	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Egevænget 3, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	516 m	28-08-2025	800.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu