Lupinvej 31, Tarup

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 111 m².2.631.699 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.504.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	194 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	142 m	23-06-2025	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Lupinvej 77, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	179 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	118 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	99 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	102 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	176 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	21 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	229 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	361 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu